Actualización catastral subió en algunos casos el impuesto predial, pero también el avalúo de los predios
La actualización catastral, que ajusta el valor de los predios a condiciones más cercanas al mercado, explica el incremento en el impuesto predial que han reportado algunos ciudadanos, señaló el secretario de Catastro, Carlos Cárdenas, al precisar que este proceso no solo tiene en cuenta las mejoras en las viviendas, sino también las transformaciones del entorno.
Factores como la construcción de vías, puentes, parques o centros comerciales inciden directamente en la valorización de los inmuebles, lo que termina reflejándose en el monto del impuesto.
Ante las inquietudes por los valores facturados, la Secretaría de Catastro y la Dirección de Impuestos reforzaron la atención a la comunidad, tanto en redes sociales como de manera presencial, para explicar la liquidación del tributo y atender solicitudes de revisión.
El funcionario recordó que la actualización catastral es un proceso obligatorio que debe realizarse máximo cada cinco años, aunque puede hacerse incluso de forma anual, y en el caso de la ciudad las más recientes se llevaron a cabo en 2009, 2012 y 2020.
Precisamente, en 2020 se actualizaron cerca de 85.000 predios de los 208.000 registrados, un ejercicio que generó inconformidad por inconsistencias en algunos avalúos y derivó en cerca de 15.000 solicitudes de rectificación, lo que retrasó la actualización del resto de inmuebles.
Cárdenas indicó que actualmente continúan resolviendo las inquietudes de los ciudadanos y que, en muchos casos, tras la revisión, se evidencia que los predios estaban avaluados por debajo de su valor comercial.
