¡Esto no es
Barranquilla, es Miami! Esa fue la sensación que dejó la
multitudinaria presencia de colombianos que inundó las calles, restaurantes y
el estadio de la ciudad durante la primera fase de la Copa Mundial de la FIFA
2026. La marea amarilla convirtió a Miami en la segunda casa de la Selección
Colombia y volvió a demostrar la estrecha relación que une a la ciudad con
América Latina.
Y es que los más
de 700.000 colombianos que viven en el área metropolitana de Miami, sumados a
los millones de latinoamericanos que residen, trabajan o mantienen vínculos con
la ciudad, la han convertido en una auténtica capital de América Latina. Esa
conexión también quedó reflejada en el mercado inmobiliario. Colombia ocupó el
primer lugar entre los países cuyos ciudadanos buscaron propiedades en Miami
durante junio de 2026, una tendencia que ha continuado activa a cierre de 2026,
según datos de MIAMI REALTORS® + RWorld.
De todas las
búsquedas internacionales de propiedades registradas en MiamiRealtors.com, el
7.9 % correspondió a usuarios de Colombia, seguido por Canadá (5.4%), España (4.7%),
India (4.4%) y Brasil (4.4%). Los datos evidencian el creciente interés de
los compradores latinoamericanos por establecerse e invertir en el sur de
Florida.
"El Mundial permitió que
millones de personas vieran una realidad que en Miami a cierre de 2026 seguimos
viviendo todos los días: nuestra ciudad es el principal punto de encuentro
entre Estados Unidos y América Latina. Ese vínculo cultural también se refleja
en el mercado inmobiliario, donde los compradores latinoamericanos siguen
confiando en Miami como un destino para invertir, proteger su patrimonio y
construir proyectos de vida a largo plazo", afirmó Alfredo Pujol, presidente
del Consejo de Administración de MIAMI REALTORS® + RWorld.
La tendencia no es nueva. Colombia
también fue en 2025 el principal comprador extranjero de bienes raíces
residenciales en el sur de Florida, con inversiones superiores a USD 660
millones, seguido por Argentina, con USD 484 millones; México
y Brasil, con USD 308 millones cada uno; y Venezuela y Canadá,
con USD 220 millones, respectivamente, de acuerdo con datos de MIAMI
REALTORS® + RWorld.
El Mundial simplemente hizo visible
una realidad que lleva décadas fortaleciéndose: Miami no es solo la principal
puerta de entrada a América Latina, sino una extensión natural de la región,
donde convergen la cultura, los negocios, el turismo y la inversión.
La incertidumbre económica y
política en varios países latinoamericanos continúa impulsando la demanda de
vivienda en el sur de Florida. Para muchos compradores internacionales, Miami
representa mucho más que un destino turístico: es un lugar para proteger su
patrimonio, diversificar inversiones, desarrollar negocios y construir
oportunidades para las próximas generaciones.
A este panorama se suma un dólar
estadounidense más débil, que ha fortalecido el poder adquisitivo de muchos
inversionistas internacionales.
Los compradores extranjeros, además,
suelen realizar adquisiciones en efectivo, por lo que son menos sensibles a las
tasas hipotecarias. Los condominios en preconstrucción continúan siendo uno de
los productos más atractivos, ya que permiten distribuir los pagos durante
varios años mientras se invierte en activos denominados en dólares. En
Miami-Dade, el precio medio de los condominios —el producto preferido por los
compradores internacionales— aumentó un 265 % desde 2011, al pasar de USD
113.800 a USD 415.000.
Miami también ocupó el primer lugar
entre los destinos preferidos por compradores internacionales de vivienda en
Estados Unidos, de acuerdo con el Perfil 2025 de Compradores Internacionales
de Vivienda de la National Association of REALTORS®. Actualmente, uno de
cada cinco compradores internacionales de vivienda en Estados Unidos adquiere
su propiedad en Florida y, de ellos, aproximadamente uno de cada dos elige el
área metropolitana de Miami.
Más de la mitad de los residentes de
Miami nacieron fuera de Estados Unidos y prácticamente todos los países
latinoamericanos tienen presencia en la ciudad. El español hace parte de la
vida cotidiana y se escucha en comercios, bancos, restaurantes y espacios
públicos.
El Mundial de la FIFA duró apenas un
mes. Sin embargo, la conexión entre Miami y América Latina se vive todos los
días en sus vecindarios, empresas, escuelas y, cada vez más, en su mercado
inmobiliario. Lo que millones de personas vieron durante el torneo fue
simplemente la confirmación de una realidad: para cientos de miles de
latinoamericanos, Miami ya es una segunda casa.
